Фундамент – часть здания (сооружения), определяющая степень капитальности строения. Состояние этого элемента конструкции оказывает непосредственное влияние на все эксплуатационные характеристики и, в первую очередь, на механическую безопасность, от которой зависит жизнь и здоровье граждан, сохранность имущества и окружающей среды. Для предотвращения возникновения форс-мажорных ситуаций, законом предусмотрена необходимость периодического обследования фундаментов находящихся в эксплуатации, а в некоторых случаях и строящихся, зданий и сооружений. Нормативной основой этого мероприятия является ГОСТ 31937-2011, этот документ определяет объем и состав экспертных обследований строительных конструкций. Закон предоставляет право на проведение мониторинга состояния фундаментов специализированным организациям, имеющим соответствующие допуски от Федеральной службы «Росаккредитация». В Санкт-Петербурге – это компания «СтройЭкспертиза».
Причины снижения капитальности фундаментов и периодичность обследований
В процессе эксплуатации, фундамент испытывает постоянные нагрузки от веса других конструктивных элементов, негативные воздействия от контакта с грунтом и грунтовыми водами, в нем возникают напряжения от суточных и сезонных изменений температуры, от динамических процессов, проходящих в окружающем массиве. Со временем это вызывает появление трещин и деформаций, снижает прочностные характеристики конструкции. Этот процесс неизбежен, но важно вовремя выявить начало критических изменений прочности и несущей способности, правильно оценить это, принять соответствующие меры по локализации очагов, разработать мероприятия и провести работу по восстановлению технических характеристик фундамента.
Обследование (мониторинг) состояния строительных конструкций выполняется в соответствии с предварительной программой. Первый раз это производится не позднее 2-х лет после ввода строения в эксплуатацию, далее – один раз в 10 лет (для фундаментов, находящихся в агрессивной среде – раз в 5 лет). Кроме очередных, могут проводиться и внеочередные обследования фундаментов. Причины этого:
- истечение нормативного срока эксплуатации здания, сооружения;
- выявление значительных повреждений, вызванных нарушениями правил эксплуатации и технического обслуживания;
- ликвидация последствий пожаров и иных стихийных бедствий;
- изменение целевого назначения объекта;
- инициатива собственника;
- предписание органов строительного надзора.
Результаты проводимых обследований оформляются в виде соответствующих заключений и принимаются во внимание при оценке степени эксплуатационной безопасности здания, сооружения.
Состав визуального обследования фундаментов
Визуальное обследование фундамента является частью комплекса работ по изучению фактического состояния этого конструктивного элемента. Но в некоторых случаях тщательный осмотр с привлечением специалистов дает достаточные основания для объективной оценки ситуации. Работа проводится после изучения технического задания, проектно-сметной документации, монтажных схем и других материалов, способных оказать влияние на условия проведения экспертизы. В состав визуального обследования фундаментов входит:
- определение сохранности тела входящих в него элементов;
- выявление осадки с оценкой ее величины;
- надежность гидроизоляции и антикоррозионной защиты.
К визуально определяемым повреждениям относятся:
- видимые трещины;
- места просадок.
- оголения арматуры, наличие очагов коррозии;
- повреждения бетона, кирпича;
- надежность опирания сборных ж/б конструкций.
Результаты проведенной экспертизы фиксируются в заключении, к документу прикладываются ведомости, схемы, фотографии дефектов указанием их мест и причин. Если для объективной оценки технического состояния фундамента этого недостаточно – назначается детальное (инструментальное) обследование. Углубленная экспертиза проводится и в том случае, когда по результатам визуального обследования выявлены критические изменения, снижающие прочность и несущую способность конструкции.
