Визуальное обследование фундаментов

Фундамент – часть здания (сооружения), определяющая степень капитальности строения. Состояние этого элемента конструкции оказывает непосредственное влияние на все эксплуатационные характеристики и, в первую очередь, на механическую безопасность, от которой зависит жизнь и здоровье граждан, сохранность имущества и окружающей среды. Для предотвращения возникновения форс-мажорных ситуаций, законом предусмотрена необходимость периодического обследования фундаментов находящихся в эксплуатации, а в некоторых случаях и строящихся, зданий и сооружений. Нормативной основой этого мероприятия является ГОСТ 31937-2011, этот документ определяет объем и состав экспертных обследований строительных конструкций. Закон предоставляет право на проведение мониторинга состояния фундаментов специализированным организациям, имеющим соответствующие допуски от Федеральной службы «Росаккредитация». В Санкт-Петербурге – это компания «СтройЭкспертиза».

Причины снижения капитальности фундаментов и периодичность обследований

В процессе эксплуатации, фундамент испытывает постоянные нагрузки от веса других конструктивных элементов, негативные воздействия от контакта с грунтом и грунтовыми водами, в нем возникают напряжения от суточных и сезонных изменений температуры, от динамических процессов, проходящих в окружающем массиве. Со временем это вызывает появление трещин и деформаций, снижает прочностные характеристики конструкции. Этот процесс неизбежен, но важно вовремя выявить начало критических изменений прочности и несущей способности, правильно оценить это, принять соответствующие меры по локализации очагов, разработать мероприятия и провести работу по восстановлению технических характеристик фундамента.

Обследование (мониторинг) состояния строительных конструкций выполняется в соответствии с предварительной программой. Первый раз это производится не позднее 2-х лет после ввода строения в эксплуатацию, далее – один раз в 10 лет (для фундаментов, находящихся в агрессивной среде – раз в 5 лет). Кроме очередных, могут проводиться и внеочередные обследования фундаментов. Причины этого:

  • истечение нормативного срока эксплуатации здания, сооружения;
  • выявление значительных повреждений, вызванных нарушениями правил эксплуатации и технического обслуживания;
  • ликвидация последствий пожаров и иных стихийных бедствий;
  • изменение целевого назначения объекта;
  • инициатива собственника;
  • предписание органов строительного надзора.

Результаты проводимых обследований оформляются в виде соответствующих заключений и принимаются во внимание при оценке степени эксплуатационной безопасности здания, сооружения.

Состав визуального обследования фундаментов

Визуальное обследование фундамента является частью комплекса работ по изучению фактического состояния этого конструктивного элемента. Но в некоторых случаях тщательный осмотр с привлечением специалистов дает достаточные основания для объективной оценки ситуации. Работа проводится после изучения технического задания, проектно-сметной документации, монтажных схем и других материалов, способных оказать влияние на условия проведения экспертизы. В состав визуального обследования фундаментов входит:

  • определение сохранности тела входящих в него элементов;
  • выявление осадки с оценкой ее величины;
  • надежность гидроизоляции и антикоррозионной защиты.

К визуально определяемым повреждениям относятся:

  • видимые трещины;
  • места просадок.
  • оголения арматуры, наличие очагов коррозии;
  • повреждения бетона, кирпича;
  • надежность опирания сборных ж/б конструкций.

Результаты проведенной экспертизы фиксируются в заключении, к документу прикладываются ведомости, схемы, фотографии дефектов указанием их мест и причин. Если для объективной оценки технического состояния фундамента этого недостаточно – назначается детальное (инструментальное) обследование. Углубленная экспертиза проводится и в том случае, когда по результатам визуального обследования выявлены критические изменения, снижающие прочность и несущую способность конструкции.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Этапы проведения строительной экспертизы

Заключение договора

Заключение договора

Проведение обследования

Проведение обследования

Выдача протокола испытаний

Выдача протокола испытаний

Вернуться к списку