Техническая экспертиза зданий и сооружений – комплекс мероприятий, направленных на установление состояния конструктивных элементов построек государственным нормативам. В процессе специалисты определяют характеристики материалов, берут образцы для лабораторного изучения. В полевых условиях инженерно-техническое обследование проводят с использованием профессионального оборудования.
К процедуре лучше привлекать опытные компании, которые много лет занимаются такой деятельностью. К числу таковых в Санкт-Петербурге относится строительная лаборатория «СтройЭкспертиза».
Область применения
| Техническую экспертизу целесообразно проводить в следующих ситуациях: | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | оценка технического состояния здания перед капитальным ремонтом или реконструкцией; | ||||||||||||||
| 2 | определение последствий стихийных бедствий и аварийных ситуаций; | ||||||||||||||
| 3 | плановая диагностика состояния конструкций; | ||||||||||||||
| 4 | установление объема разрушений для страховой компании; | ||||||||||||||
| 5 | исследование объекта перед его продажей, покупкой или сдачей в аренду. | ||||||||||||||
В результате процедуры заказчик получает перечень дефектов, которые требуют устранения. Эксперты определяют состояние постройки, ее пригодность для проживания людей или промышленной деятельности. На основании диагностики специалисты составляют заключение. Оно пригодно для предоставления в суды, жилищные ведомства, нотариальные конторы, другие ведомства.
Последовательность действий
В рамках технического обследования сооружений существует три основных этапа:
- подготовительный;
- визуальный;
- инструментальный.
На первой стадии специалисты изучают техническую документацию, планы сооружений, отчеты прошлых проверок. Пристальное внимание уделяется сведениям о конструкции, специфике грунтов. Подготовительный этап дает возможность выделить основные моменты, требующие детального анализа.
Визуальное обследование предполагает выезд специалистов на объект для изучения его состояния. Опытному специалисту достаточно невооруженным взглядом посмотреть на сооружение, чтобы обнаружить дефекты, повреждения, несоответствия. В такой оценке помогают дополнительные измерения и методы неразрушающего контроля. Эксперты делают замеры, сравнивают полученные параметры с теми, что указаны в документации.
Для полной оценки технического состояния объекта на завершающей стадии проводят дополнительное обследование. Оно предполагает выполнение следующих процедур:
- геологические изыскания, определение типа грунтов и необходимости их усиления;
- оценка технического состояния фундамента здания;
- изучение несущих перекрытий, стен, потолков, других конструкционных элементов сооружения;
- взятие образцов грунта, бетона и других материалов для лабораторного обследования.
Лабораторный анализ позволяет определить технические параметры материалов, сравнить их с допустимыми значениями.
Почему именно мы
Компания «СтройЭкспертиза» с 1996-го года работает на рынке обследования зданий и строительных материалов в СПб. Мы являемся сертифицированной организацией со всеми допусками, результаты наших экспертиз принимаются государственными и частными предприятиями. Вы можете рассчитывать на квалифицированный подход. План работы подбирается в зависимости от задач, требующих реализации.
Стоимость технического обследования рассчитывают на основании проведенных работ, она отличается доступностью. Если у вас остались сомнения или вопросы, вы можете уточнить детали у нашего менеджера в телефонном режиме или по электронной почте.
