Техническое обследование промышленных зданий представляет собой комплексную процедуру, проводимую для оценки состояния здания или сооружения, прочности его несущих конструкций и отдельных коммуникаций. На основании экспертизы представляется заключение. В нем объект причисляют к одной из категорий, определяют необходимость проведения капитального ремонта или полной реконструкции постройки.
Целесообразность проведения
| Промышленные здания – это сооружения, используемые для производственных нужд, размещения конвейеров, станков и других агрегатов. При наличии видимых повреждений стен или фасада под угрозу попадает не только оборудование, но и сотрудники предприятия. Поэтому экспертизу в обязательном порядке проводят в следующих ситуациях: | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | наличие визуально обнаруживаемых повреждений, которые несут опасность разрушения; | ||||||||||||||
| 2 | оценка состояния здания после природных аномалий или техногенных катастроф; | ||||||||||||||
| 3 | необходимость модернизации постройки с увеличением количества этажей или комнат; | ||||||||||||||
| 4 | контроль над текущим состоянием промышленной постройки; | ||||||||||||||
| 5 | оценка качества строительства, выявление отклонений от проектной документации; | ||||||||||||||
| 6 | потребность возобновить стройку после продолжительного простоя; | ||||||||||||||
| 7 | изменение целевого назначения здания (перевод из промышленной в жилую категорию). | ||||||||||||||
Этапы процедуры
Техническая экспертиза должна проводиться независимой компанией. В Санкт-Петербурге такую услугу высокого качества вы можете заказать в ООО ”Строй Экспертиза’’. Специалисты оперативно выедут на место и проведут анализ в соответствии с нормативными стандартами. В процессе основными объектами тщательного осмотра становятся фундаменты, стены, колонны, перекрытия, балки, узлы и связевые конструкции.
Экспертиза промышленных зданий включает следующие стадии:
- подготовительный этап, на котором эксперты изучают проектную документацию (если она имеется в наличии);
- визуальный осмотр с оценкой обнаруженных дефектов, их серьезности;
- инструментальная диагностика с использованием специализированного оборудования, различных агрегатов (оценка прочностных характеристик и реально выдерживаемой несущими конструкциями нагрузки);
- анализ полученных сведений, расчеты, составление отчета;
- формирование итогового документа, в котором подробно расписываются выявленные повреждения, даются рекомендации по их устранению.
На основании полученных результатов эксперты сделают выводы о техническом состоянии промышленного здания(cооружения). В самой лучшей ситуации здание будет признано пригодным к эксплуатации, однако не исключено обнаружение дефектов, ограничивающих его работоспособность. При самых худших обстоятельствах здание признается аварийным. Тогда оно подлежит сносу, так как его дальнейшая эксплуатация угрожает жизням и безопасности людей. Без проведения экспертизы недопустимо принимать решения о капитальном ремонте, усилении отдельных конструктивных элементов.
