Кирпич, натуральный и искусственный камень являются одними из самых распространенных строительных материалов. Здания и сооружения, построенные из них, служат веками. Основные достоинства каменных и армокаменных конструкций – прочность, длительный срок службы, высокая технологичность монтажа, приемлемая цена. Тем не менее, в процессе эксплуатации могут возникнуть повреждения, вызванные рядом объективных и субъективных причин. Это недостаточность или недостоверность результатов инженерно-геологических изысканий на месте строительства, ошибки проектирования, использование некачественных материалов, последствия пожара, подвижек грунта и т.п. Своевременно установить факт изменения эксплуатационных характеристик каменных, армокаменных конструкций и определить причины этого позволяет периодическое или внеплановое детальное обследование зданий и сооружений силами специализированных организаций, имеющих соответствующие допуски от Федеральной службы Росаккредитации. В Санкт-Петербурге таким предприятием является ООО «Стройэкспертиза».
Перечень мероприятий и операций, проводимых в ходе обследования
Обследование каменных и армокаменных конструкций производится по техническому заданию, предоставленным владельцем здания или сооружения, контролирующими или судебными органами. Работа производится по методикам, регламентированным действующими государственными стандартами, строительными нормами и правилами. Обследование включает в себя три этапа:
- визуальное (предварительное);
- инструментальное;
- отбор и экспертиза образцов материалов.
По результатам осмотра каменных и армокаменных конструкций делаются предварительные заключения об их состоянии, причинах деформаций и повреждений, намечается план инструментального обследования. На втором этапе проводится:
- измерение общих перемещений, деформаций и наклона строительных конструкций, осадки фундаментов;
- определение величины раскрытия трещин;
- измерение прогибов строительных конструкций;
- проверка наличия арматуры, ее технических характеристик, схем армирования, выявление очагов коррозии.
Определение фактической прочности кладки и составляющих ее материалов – кирпича, камня, раствора производится в лабораторных условиях путем испытания образцов, отобранных непосредственно из зоны обследования. Используемые при этом методики и современное оборудование позволяет с высокой точностью провести экспертизу, установить фактические параметры обследуемых каменных, армокаменных конструкций и дать заключение о возможности дальнейшей эксплуатации, усилении или капитальном ремонте, как отдельных частей, так и зданий, сооружений в целом.
Оформление результатов обследования
По результатам проведенных исследований составляется отчет, акт или заключение установленной формы, в котором отражаются сведения, полученные в ходе проведенной экспертизы. К документу прикладываются фотографии дефектов и трещин, расчетные и графические материалы, результаты лабораторных испытаний образцов, отобранных из кладки. В состав заключения, акта или отчета может входить анализ причин, вызвавших те или иные изменения эксплуатационных характеристик каменных и армокаменных конструкций, прогнозирование последствий, рекомендации по восстановлению их функциональности. Итоговый документ подписывается исполнителями, утверждается руководством организации, проводившей обследование.
Отдел обследования зданий и сооружений ООО «Стройэкспертиза» проводит оценку фактического состояния каменных и армокаменных конструкций на договорной основе по цене, определяемой объемом и сложностью работ. Сумма согласовывается с заказчиком и фиксируется в договоре подряда. Работа выполняется в минимально возможные для этого сроки, объективность результатов гарантирована.
