Экспертиза объектов строительства – это изучение технического состояния зданий и сооружений перед их введением в эксплуатацию. Процедуру зачастую проводят по инициативе заказчика строительных объектов, который хочет убедиться в том, что они были возведены с соблюдением государственных норм, использованием качественных материалов.
Для выполнения такой диагностики привлекают специализированные компании с необходимыми разрешениями. В Санкт-Петербурге вы можете воспользоваться услугами нашей организации «СтройЭкспертиза».
Для чего нужна экспертиза
Без проведения независимой диагностики объектов недвижимости нельзя быть уверенным в том, что они безопасны и прослужат долго. Процедура дает возможность проконтролировать строительных подрядчиков, убедиться в том, что они все сделали правильно, в соответствии с проектом. Экспертиза выявляет следующие параметры:
- соответствие отечественным нормам строительства;
- состояние объекта, безопасность его использования для проживания людей, промышленной деятельности;
- качество материалов, использованных при строительстве;
- прочность и надежность конструктивных элементов;
- устойчивость грунтов, фундамента;
- соответствие общей стоимости выполненных работ и использованных материалов заявленной смете.
При выполнении строительной экспертизы можно выявить нарушения – превышение должностных полномочий, отклонения от проекта, присваивание денег, использование некачественных материалов. Эта процедура – надежный метод привлечь к административной или уголовной ответственности недобросовестных подрядчиков.
Как проводят диагностику
Экспертизу строительных объектов проводят в соответствии с требованиями законодательства в несколько этапов. На первой стадии эксперты анализируют проектную документацию, предоставленную подрядчиком. В ее число входят эскизы, планы объектов, смета, технико-экономические расчеты, рабочие планы и это далеко не полный перечень. Уже на этом этапе можно обнаружить несоответствия в документах, служебную халатность или осознанные манипуляции.
На следующей стадии специалисты приступают к непосредственному обследованию объектов недвижимости в полевых условиях. Для начала они визуально осматривают конструкции, делают замеры, сравнивают их с параметрами, прописанными в документах. Даже осмотр позволяет обнаружить дефекты, несоответствия, которые могут помешать вводу недвижимости в эксплуатацию.
Однако наиболее полные результаты дает лабораторная диагностика. Она предполагает взятие образцов материалов и конструкций, которые впоследствии подвергают лабораторному изучению. Их тестируют на прочность, устойчивость, водонепроницаемость и другие нормативные параметры, используя ряд установленных процедур. Полученные результаты сравнивают с рекомендованными параметрами. На основании этого определяют, насколько качественны материалы.
Как заказать экспертизу
Любой заказчик строительства может заказать экспертизу недвижимости в СПб в нашей компании «СтройЭкспертиза». Мы работаем с жилыми и нежилыми сооружениями, предоставляя полный перечень сервисов. Вы получаете услуги от проверенных сотрудников со специализированным образованием, которые на протяжении 25-ти лет работают в этой сфере. На основании диагностики они составляют развернутые выводы. В них указывают все обнаруженные дефекты, отклонения от нормативной и проектной документации.
Отчет и заключение могут быть использованы в качестве доказательства при судебных разбирательствах, служить основанием для привлечения недобросовестного подрядчика к ответственности.
