Экспертиза квартир: когда, для чего и кем осуществляется?
Без оценки экспертов не обойтись в тех ситуациях, когда есть сомнения в несоответствии стандартам и нормам строительства. Такое часто случается в ходе заключений сделок, касающихся недвижимости. Чтобы разрешить спорную ситуацию, лучше сразу обратиться в экспертную компанию и воспользоваться услугой экспертизы.
Что представляет собой экспертиза квартиры?
Человек, который вкладывает средства в жилую недвижимость, заключает договор и платит компании-застройщику. В результате инвестор должен получить квартиру в том состоянии, которое указано в документах. Когда ремонтные и строительные работы завершены, инвестору необходимо подписать акт приема-передачи, подтвердив, что готовый результат соответствует стандартам и нормам. Обычно экспертизу квартиры осуществляют тогда, когда в качестве готового объекта есть сомнения.
В ходе работы эксперты проверяют следующие параметры:
- материалы, которые использовались в ходе строительных и отделочных работ;
- безопасность для жильцов (внутри и снаружи);
- соответствие квартиры техническим параметрам (речь об установке дверей, окон и перегородок, разделении и планировке, проведении электрических проводов и труб).
Осуществляя экспертизу, специалисты компании проводят изыскания, визуально осматривают объект, проверяют, соответствуют ли размеры и границы тому, что прописано в документе. В результате заказчик получает готовое заключение от экспертов. В нем указаны проблемы, если таковые были найдены, а также описаны причины их появления. Данный документ считается весомым аргументом для того, чтобы предъявить строителям сатисфакции. Он также принимается в суде.
Еще один случай, когда стоит воспользоваться услугой экспертного бюро –прежде чем купить или арендовать квартиру. Процедура не отнимет много времени, но так вы будете точно осведомлены о реальном положении дел и поймете, соответствует ли установленная цена объекту. В этом случае потенциальные покупатели или арендаторы жилого помещения не обязаны проводить экспертизу, но мы все же советуем сделать ее прежде чем оформлять сделку.
Проверка не будет лишней и в следующих случаях:
- если вы совершаете сделку купли-продажи;
- если осуществляется внесудебный раздел жилой площади между наследниками или супругами;
- если есть необходимость подтвердить рыночную стоимость квартиры;
- если нужно нотариально оформить наследство;
- если один собственник планирует выкупить долю в квартире у другого.
Преимущества экспертизы квартиры специалистами компании «Строй Экспертиза»
Наша компания работает в Санкт-Петербурге не один год. За время нашей деятельности экспертиза квартир стала одной из самых популярных услуг. И на это есть ряд причин. В первую очередь, проверка жилой площади осуществляется специалистами, у которых многолетний опыт и соответствующее образование. Мы ценим время клиентов, поэтому быстро и оперативно решаем вопросы и качественно выполняем свою работу.
Большой плюс экспертизы квартиры, сделанной нашими специалистами, в том документе. После проведения работ клиент получает отчет, который приравнивается к официальному документу и имеет доказательственное значение. Отметим, что для участников сделки он имеет юридическую силу.
Экспертиза квартиры в Санкт-Петербурге: как заказать услугу?
Мы советуем воспользоваться услугой всем, кто планирует купить квартиру. При этом, рассматриваете вы первичный или вторичный рынок – ощутимой разницы нет. При покупке жилья в новостройке вы можете воспользоваться нашей услугой для того, чтобы убедиться в том, что все параметры и технические характеристики сохранены застройщиком. Если же вы приобретаете или арендуете квартиру на вторичном рынке, необходимость в экспертизе возрастает. Это связано с тем, что лучше заблаговременно проверить и определиться, в каком состоянии находится жилье и насколько оно безопасно. Результат проверки может привести к корректировке стоимости на недвижимость.
Процедура экспертизы квартиры, которую осуществляет наша компания, не отнимает много времени. Заказать ее – дело нескольких секунд. Для этого даже необязательно ехать к нам в офис. Достаточно заполнить форму на сайте или связаться с нами по телефону. После того как менеджер примет заявку, мы оговорим с вами все нюансы и заключим договор. Так эксперты приедут на объект в указанное время и день.
Мы гарантируем быстрое выполнение проверки и предоставление полного отчета о состоянии жилой площади. Наша компания имеет лицензию на все работы, которые мы осуществляем, поэтому в результате вы получите официальный документ. Он признается в суде и имеет юридическую силу.
