Отдел обследования зданий и сооружений

На территории России сохранилось много построек, возраст которых превышает отметку в 30-50 лет. Ежегодно количество таких зданий растет, и каждое из них со временем не становится лучше. Устаревшие конструкции нуждаются в реконструкции, капитальном ремонте или как минимум усилении несущих частей. Наша компания работает над тем, что выезжает по заявкам на объекты, которые нуждаются в экспертном обследовании. География нашей деятельности – Санкт-Петербург.

Причины обследования

Как правило, клиенты обращаются к нам за услугой по ряду таких причин:

• здание физически и морально износилось;
• появилась необходимость переоборудовать производственные площади;
• изменились требования к жилой/промышленной площади в связи с тем, что сменились арендаторы или собственники.

Еще одна причина для проведения обследования – авария, чрезвычайное происшествие, пожар или любая ситуация, которая напрямую повлияла на состояние здания. Ситуации техногенного и природного характера зачастую имеют серьезные последствия, поэтому после обследования вполне возможно восстановление несущей способности конструкции. Эксперты выдают заключение, в котором прописывают рекомендации касательно того, чтобы восстановить несущую способность и повысить уровень безопасности использования конструкции.

Как происходит проверка?

Когда заказчик оставляет заявку на сайте, менеджер быстро обрабатывает ее и эксперты уже готовятся к процедуре. Чтобы профессионально и грамотно выполнить обследование, мы используем современное оборудование и расчетные программы. Так появляется возможность объективно оценить объект, определить уровень износа и предоставить максимально точные и эффективные рекомендации. Мы также укажем, по какой причине произошли те или иные изменения, и как предотвратить их в дальнейшем. В конце работы мы предоставим заказчику техническое заключение. Документ составляется по результатам обследования сооружения.

Чтобы предоставить клиенту максимально точное и информативное заключение, мы выполняем обследование в несколько этапов:

• готовимся к проверке;
• визуально осматривает сооружение;
• обследуем его с помощью инструментов.

Что касается этапа подготовки, здесь наши специалисты выполняют следующие действия:

• знакомятся с сооружением, изучают объемно-планировочное решение, конструктивное решение и документы инженерно-геологических изысканий;
• собирают и изучают бумаги о проектировании;
• составляют перечень работы, которые будут выполняться в ходе обследования.

Далее переходим к этапу визуального обследования. Здесь эксперты осматривают конструкцию визуально. На этом этапе есть шансы обнаружить повреждения и дефекты по внешним признакам. По необходимости они фиксируются и замеряются.

Третий этап – обследование строительных конструкций зданий с помощью инструментов – считается самым объемным и трудоемким. Здесь эксперты выполняют следующие действия:

• определить параметры здания, его узлы и элементы путем использования геодезических приборов;
• определить повреждения и дефекты с помощью инструментов;
• определить прочностные характеристики материалов, которые используются в элементах и несущих конструкциях;
• вычислить параметры среды использования;
• измерить уровень воздействия и нагрузок в ходе использования, которым подвергается здание;
• определить расчетные усилия в несущих конструкциях, которые берут на себя нагрузки в ходе эксплуатации;
• рассчитать несущую способность, основываясь на заключение после проверки;
• проанализировать причины возникновения повреждений и дефектов;
• составить окончательный документ, зачастую акт, в котором будут прописаны выводы;
• разработать рекомендации, которые помогут обеспечить конструкции необходимой величиной прочности.

Когда все работы выполнены, специалисты нашей экспертной компании готовят заключение. В документе присутствуют следующие пункты:

• описание здания – когда было построено, для чего предназначалось, из каких материалов строилось и т.д.;
• список дефектов и повреждений, детально описанных; также здесь будут отображены причины, по которым возникли повреждения;
• фотоматериалы;
• графические материалы (включая схемы и разрезы);
• ссылки, которые отображаю требования строительных норм;
• рекомендации и выводы;
• схемы и рекомендации по восстановлению несущей способности и долговечности здания;
• расчетная часть.

Обследование зданий и сооружений: почему «Строй Экспертиза»?

Наша компания работает в Санкт-Петербурге не первый год и является лидером в сфере экспертизы строительных проектов и недвижимости.

Клиенты обращаются к нам по ряду следующих причин:

• опыт и знания – в команде работают профессионалы, включая сметчиков, архитекторов, проектантов, судебных экспертов и инженеров-консультантов; все сотрудники имеют профильное техническое образование, ежедневно используя полученные знания на практике;
• экономия времени – сегодня вы оставляете заявку на сайте, завтра мы уже встречаемся для подписания договора, а на следующий день эксперты уже у вас на объекте начинают работу;
• возможность заказа услуги на разного вида объекты – мы понимаем, что одни люди решают купить частный дом, вторые приобретают офисное помещение, а третьи принимают объект от застройщика; все эти случаи объединяет одно – покупатели хотят знать о реальной картине и быть проинформированными о состоянии недвижимости, соответствует ли она заявленным техническим параметрам, есть ли в ее основании дефекты и как их устранить;
• экономия средств – фиксированной стоимости услуги нет, но связавшись с нами, вам достаточно попросить менеджера о расчете, и он сориентирует вас о цене; но важно не только это – лучше заблаговременно воспользоваться услугой и предотвратить появление дефектов или разрушений, чем не знать о них и затем устранять неприятные последствия;
• официальность – наша компания ведет свою деятельность, которая разрешена лицензией; это значит, что все документы, акты проверок и заключения являются официальными бумагами, имеют юридическую силу и признаются в суде.

Цель работы – предоставить клиенту максимально точную информацию о состоянии объекта. Мы также сообщаем о найденных недостатках и предоставляем рекомендации по их устранению.

Если у вас есть необходимость в выполнении проверки здания в Санкт-Петербурге, опытные специалисты нашей компании помогут вам в этом! Чтобы сэкономить время, советуем заполнить форму обратной связи на этой странице, и менеджер свяжется с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества. Так вы посетите офис только раз – для подписания договора. После того как стороны подпишут документ, наши эксперты начинают работу над объектом. Спустя время вы получите готовое заключение, в котором будут указаны абсолютно все пункты, интересующие владельца недвижимости.

Если впереди вас ожидает сделка, связанная с недвижимостью, советуем сразу воспользоваться услугой и обследовать объект! Так вы будете осведомлены о состоянии здания и будете понимать, что покупаете или арендуете.