Обследование (мониторинг) зданий и сооружений после длительной эксплуатации

Обследование конструкций зданий и сооружений можно разделить на три категории. В первом случае здание или сооружение находится в процессе строительства или вводится в эксплуатацию. Во втором случае здание или сооружение введены в эксплуатацию и в третьем, когда срок их эксплуатации превысил 10–15 лет.

В первых двух случаях высока вероятность что чертежи (КМ и КМД), акты, журналы, данные геодезии и другая проектная и исполнительная документация еще не утеряны и данные документы помогут в работе. Третий случай самый сложный из-за возможного полного отсутствия документов. Возникает дополнительная проблема общения с людьми эксплуатирующими данный объект после 10–15 лет, т. к. они не владеют историей вопроса и зачастую далеки от квалификации строителя, что сильно усложняет процесс коммуникации между обследователем и заказчиком.

Как правило, заказчик обращается с уже с выявившейся проблемой: трещинообразование, деформации, разрушение конструкций или обрушение здания, сооружения при отсутствии системы мониторинга и надлежащего ухода за конструкциями в процессе эксплуатации.

Обследование зданий и сооружений после длительной эксплуатации необходимо проводить, опираясь на все имеющиеся данные, включая данные мониторинга предшествующего дате обследования. Однако, в основу экспертного заключения должны входить результаты комплексного (визуального, детального, лабораторного, расчетного и др.) обследования, полученные во время проведения работ.

Смотрите также материал по теме «Основания для проведения обследования»